Президент подписал новый Федеральный закон от 1 июля 2021 г. № 275-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Реформа, которую закрепляет закон, направлена на снижение барьеров для предпринимателей рынка недвижимости и упрощение процедуры кадастрового учета линейных объектов.
Напомним, что в соответствии с п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения; в ст. 51.2 Водного кодекса РФ к числу линейных объектов отнесены также мосты, подводные и подземные переходы, подводные линии связи.
До внесенных изменений разница между проектной и фактической протяженностью линейных объектов была препятствием для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Новым законом определены допустимые пределы отклонения фактической протяженности объекта от проектной документации: они составляют 5%. Это позволит исключить отказы в выдаче разрешений на ввод линейного объекта в эксплуатацию, а также сократить количество приостановлений кадастрового учета и регистрации прав.
Также еще одно нововведение оптимизирует процедуру регистрации: теперь в законе исключена необходимость приложения проектной документации объекта капитального строительства к техническому плану: «Представление в качестве приложения к техническому плану здания, сооружения проектной документации и (или) иной указанной в настоящей части документации (копий такой документации) не осуществляется. В техническом плане указываются сведения о такой документации. Сведения из такой документации включаются в текстовую и графическую части технического плана в объеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его подготовке, составом содержащихся в нем сведений.» (ст. 5. ч. 1, п. а Федерального закона от 1 июля 2021 г. № 275-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 г., а с 11 июля — в части, касающейся упрощения регистрации линейных объектов.
