22 июля ЦБ снизил ключевую ставку сразу на 1,5 п.п. — до 8% годовых. Эксперты связывают это с замедлением темпов инфляции и менее резким спадом экономики (чем ожидался в марте-апреле).
С одной стороны, снижение ключевой ставки сокращает проценты банков по кредитам физическим лицам. С другой – может привести к росту цен.
На фоне снижения ключевой ставки банки начали уменьшать свои ставки по ипотечным программам. Так, Сбер и ВТБ уже снизили их на 0,6 процентного пункта. Большинство экспертов сходятся во мнении, что это не должно привести к резкому подорожанию недвижимости.
В общем и целом, на рынке продажи жилья не стоит ожидать резких перемен. «С начала года продажи упали и к предыдущим нормам не вернулись, — комментирует основатель центра недвижимости «Метры» Денис Крахоткин. Связано это с тем, что у людей пока нет денег на первоначальный взнос. А когда начнется деловой сезон — сентябрь-октябрь, — начнут расти продажи и вслед за ними цены».
На вторичном рынке эксперты тоже не видят причин для роста цен. «Сейчас спрос достаточно низкий. Чтобы стоимость жилья начала расти, должен пройти определенный период высокой покупательской активности», — пояснил Дмитрий Таганов из «Инкома».
Это снижение — пятое подряд с середины апреля. За три месяца регулятор снизил ключевую ставку более чем вдвое с рекордных 20%. В следующий раз вопрос о ставке будет решаться 16 сентября.
