Цены на исторические здания, являющиеся объектами культурного наследия, в Москве могут варьироваться в зависимости от района, состояния здания, его исторической ценности и других факторов. Обычно они находятся в более высоком ценовом сегменте из-за своей уникальности и исторической ценности. Поиск и оценка таких зданий может занять много времени и усилий. В данной статье мы расскажем, за сколько сейчас в столице можно приобрести объекты культурного наследия.
Особняк XVIII века на Софийской набережной ─ ₽1,6 млрд
Он находится в 1 км от станции метро «Новокузнецкая». Общая площадь трехэтажного здания составляет 2,2 тыс. кв. м.
В 2022 году произведена полная реконструкция здания, в ходе, который был сохранен исторический облик фасада. Для большей надежности деревянные межэтажные перекрытия заменили на сделанные из современных огнеупорных материалов. Также были проведены работы по реставрации фасадов и внутренних помещений. Внутри здание без отделки.
Особняк на Малой Никитской улице ─ ₽1,41 млрд
Здание состоит из двух этажей: цокольного и надземного, а также есть мансарда. Общая площадь составляет 1 тыс. кв. м. Главный дом городской усадьбы 1816–1862 годов постройки является объектом культурного наследия.
Особняк в неоклассическом стиле полностью отреставрирован, был восстановлен декор фасадов и интерьеров, установлены новые инженерные системы и коммуникации. Интерьеры первого этажа выдержаны в классическом стиле — с изящной лепниной, историческими расписными фресками, шелковыми обоями и деревянным паркетом.
Особняк около станции метро «Полянка» ─ ₽1,3 млрд
После реконструкции здания, пространство внутри полностью приспособлено для размещения крупной компании. Здесь можно найти атриум площадью 110 м, закрытые кабинеты и зоны open space, уютные переговорные, библиотека, зоны релаксации и приема пищи.
Интерьер здания выполнен в современном стиле, смонтированы все необходимые инженерные системы, обеспечивающие комфортные условия работы, пожарную безопасность и охрану, оборудованную по всем нормам серверную. Имеется внутренний двор (веранда) площадью 200 кв. м — под открытым небом. Собственный подземный паркинг вмещает до десяти автомобилей.
Дом трех композиторов на Мясницкой улице ─ ₽1,1 млрд
В нем в 1880-х годах жил преподававший музыку детям хозяйки молодой француз Клод Дебюсси, здесь также неоднократно бывали Петр Чайковский и Ференц Лист.
Дом расположен в Басманном районе, на первой линии домов Мясницкой улицы. В комплекс входят два здания: первое (трехэтажное) — 1828 года постройки площадью 1,5 тыс. кв. м; второе (одноэтажное) — 1960 года постройки площадью 33 кв. м. Комплекс был реконструирован в начале 2000-х годов, сейчас там находится офис.
Особняк в Милютинском переулке ─ ₽860 млн
Особняк площадью 3,3 тыс. кв. м. выставлен на продажу в Милютинском переулке Красносельского района в центре столицы. Здание было построено в XIX веке. В здании три этажа, подвал и чердак. Капитальный ремонт проводился в 1978 году. В 2022 году был проведен косметический ремонт. Перекрытия смешанные, внутренние и наружные стены — капитальные, кирпичные, фундамент ленточный. В настоящее время в нем расположен офисный центр.
Эксперты подчеркивают важность учета практических аспектов при приобретении коммерческой недвижимости, имеющей статус памятника культуры. Они отмечают, что такие здания чаще всего расположены в центре города и имеют ограниченное количество парковочных мест, а также неэффективную планировку помещений. Приобретение таких объектов также может потребовать дополнительных затрат на реконструкцию и обслуживание инфраструктуры.
Более подробную информацию можно найти по ссылке: https://realty.rbc.ru/news/664602369a79472b8514f7cf
