Федеральная налоговая служба напомнила о правилах применения кадастровой стоимости земельного участка при установлении его рыночной стоимости.Если кадастровая стоимость изменяется из-за установления рыночной стоимости, то сведения об обновленной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы, начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (п. 1.1 ст. 391 Налогового кодекса). Эти условия не зависят от даты, на которую определена рыночная стоимость, и применяются в любом случае (письмо ФНС России от 31 мая 2023 г. № БС-4-21/6798@).
Аналогичный порядок применяется при изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда. Сведения в ЕГРН также учитываются для расчета земельного налога, начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, которая является предметом оспаривания (письмо ФНС России от 6 июля 2022 г. № БВ-4-7/8529@).
